政府數據顯示,本港未來3-4年私樓潛在供應創紀錄新高,達到7.4萬個。雖然上季施工量顯著下跌至1600個,但首3季累計施工量已接近去年全年水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指,潛在供應創新高,反映政府推地成效,而隨著熟地增加,以及稍後美國將會加息,預計對未來樓價造成壓力。
他預計,未來施工量會繼續上升,又預計今年的落成量可以達到1.5-1.6萬個,較去年大幅上升近1倍。